פארק חדש בראשון לציון במקום מחנה צריפין המתפנה

פארק במקום מחנה צריפין

פארק במקום מחנה צריפין

הבסיס הצבאי צריפין, המשתרע על 1,400 דונם בקרבת ראשון לציון ובאר יעקב, צפוי להתפנות אל עיר הבה"דים שבנגב בעוד כשנתיים. לאחר חתימת  ההסכם בין משרד הביטחון, מנהל מקרקעי ישראל ועיריית ראשל"צ להעברת 50 ק"מ משטח מחנה צריפין לטובת פארק עירוני בראשון לציון, החלו השבוע העבודות בשטח להקמתו של הפארק. השטח מבסיס צריפין הוא השטח השני שסופח לאחרונה לראשון לציון, לאחר שצה"ל הסכים לפנות שטח מבסיס בחוף הים של העיר לטובת הגדלת רבועת החוף של ראשון לציון.

בשטח שיועבר לעיר עתיד להיבנות פארק בעלות של כ-35 מיליון שקלים, בסטנדרט גבוה מאוד, אשר יהווה ריאה ירוקה לאזור מזרח העיר, בדגש על שיכון המזרח ושכונת גני ראשון. על התכנון מופקדים משרד אדריכלי הנוף ברוידא מעוז, ולפיו יכלול הפארק פינות משחקים, מסלול הליכה ומסלול אופניים היקפי, מתקני כושר, מפלי מים, בריכה אקולוגית, בית קפה ואמפי קטן. פרויקטים קודמים של משרד ברוידא מעוז: פארק מדרון יפו, פארק חופי רידינג, וגן צ'ארלס קלור בתל אביב.

ראש עיריית ראשון לציון, דב צור אמר, כי הוא שמח שהתכניות לפיתוח וטיפוח מזרח ומרכז העיר קורמות עור וגידים ומתחילות להיראות בשטח. לפארק, שבנייתו תושלם תוך כשנה וחצי, מצטרף גן "שער למזרח" בשדרות יעקב בשיכון המזרח, המהווה מוקד משיכה למאות מתושבי השכונה בכל יום. הפארק יהווה שטח ירוק גם לשכונות המגורים שצפויות לקום על שטח מחנה צריפין בעתיד. "שנים שתושבי מזרח העיר משוועים לפארק ראוי, גדול ואיכותי ועכשיו החלום מתחיל להתממש. מדינת ישראל האזרחית צומחת ומתפתחת וזקוקה לשטחים מרכזיים בטבורה של המדינה שתפוסים על ידי צה"ל. היום, כשאנו עדים למצוקת הקרקעות ההולכת וגוברת, יש חשיבות רבה ששטחי הבסיסים יועברו לידי הציבור".

תכנית חלוקת שטח מחנה צריפין

תכנית חלוקת שטח מחנה צריפין

ראשון לציון ובאר יעקב הגיעו להסכמה עקרונית באשר לחלוקת השטח של מחנה צריפין וייעודיו השונים, שלה שותפים גם מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון. על פי התוכנית המוצעת, 840 דונם משטח המחנה הצבאי יסופחו לראשון לציון וכ־560 דונם יסופחו לבאר יעקב. רוב שטחי התעסוקה המתוכננים על שטח המחנה ייבנו בראשון לציון. מדובר בכ־1.2 מיליון מ"ר בנוי לתעסוקה, שעל פי המפה נושקים לבית החולים אסף הרופא מצפון ומדרום. בשטח זה תקדם עיריית ראשון לציון פארק לטכנולוגיות רפואיות מתקדמות. בשלב ב' של התוכנית צפויה גם באר יעקב לספח אליה שטחי תעסוקה בהיקף של כ־300 אלף מ"ר ועוד כ־500 אלף מ"ר, שאינם כלולים כיום בשטח המחנה.

שטחי המגורים המתוכננים על אדמות צריפין יחולקו גם הם בין שתי הרשויות. בראשון לציון יכללו התוכניות 7,000 יחידות דיור בשלב הראשון, מתוכן 6,600 יחידות דיור בבנייה רוויה (בניינים) ועוד כ־400 יחידות דיור צמודות קרקע בסמוך לשכונת נווה הדרים. בבאר יעקב יכללו התוכניות 10,000 יחידות דיור, מתוכן 4,200 יחידות דיור בבנייה רוויה מתוכננות בשלב הראשון של התוכנית ובשלב השני 5,800 יחידות דיור נוספות, כולן מצפון לכביש 4313 ובסמוך למושב תלמי מנשה.

בשלוש השנים האחרונות התנהל מאבק בין המינהל לרשויות בנוגע לייעוד השטח שתקבל כל רשות. ראשון לציון נאבקה על סיפוח שטחי תעסוקה לתחומה. צור מסביר כי המחסור האקוטי בשטחי התעסוקה בראשון לציון פוגע בעיר מבחינה כלכלית וחברתית, "60% מתושבי ראשון לציון עובדים מחוץ לעיר. ההיקף של שטחי התעסוקה בעיר הוא 2.4 מיליון מ"ר, לעומת כ־11.1 מיליון מ"ר בתל אביב. "כשתושב עובד מחוץ לעיר, ההוצאות שלו נכנסות לכיס של עירייה אחרת. בזכות כביש 431 ראשון לציון הפכה נגישה, ואין סיבה שהיא לא תהפוך למתחרה ראויה של מתחמי תעסוקה ענקיים", אומר צור. לדברי ראש המועצה המקומית באר יעקב ניסים גוזלן, "כיום כוללת המועצה כ־3,300 בתי אב ועוד כ־5,500 יחידות דיור בבנייה. התכנית לפינוי צריפין צפויה להכפיל את מספר יחידות הדיור בבאר יעקב ".

מאמרים קשורים: ראשון לציון מציגה- הרובע | צה"ל מפנה חוף ים לטובת ראשל"צ | עמק הסיליקון החדש של ישראל | מנוע צמיחה חדש בלוד | הרובע המיוחד, אשדוד

מודעות פרסומת

"רהט דרום" – העיר הבדואית הגדולה בעולם

סמל עיריית רהט

תכנית להרחבת העיר רהט, במסגרתה הבדואים צפויים לעבור לראשונה להתגורר בבתי דירות בני 3-6 קומות, זכתה בפרס ראשון לתכנון אסטרטגי, בתחרות של ארגון המתכננים העולמי ISOCARP התכנון בוצע על-ידי האדריכל עמוס ברנדייס.

מטרת תכנית פראוור, אותה אישרה הממשלה בשנה שעברה, ליישב מחדש כ-30 אלף בדואים, שיעברו להרחבות ביישובים קיימים כמו רהט, כסייפה וחורה, וכן לישובים חדשים שתקים המדינה. לפי התכנית, יפוצו התושבים בכסף ובאדמות חלופיות. הבדואים, בהנהגת הארגונים עדאלה והאגודה לזכויות האזרח, הפגינו לא אחת נגד התכנית, שלדברם מבקשת לעקור אותם מכפריהם ההיסטוריים.

פרויקט "רהט דרום", יוזמה משותפת של מנהל מקרקעי ישראל והמנהלה לקידום הבדואים בנגב, גובש במשך 10 שנים, בשיתוף תושבי המקום. הוא כולל תכנון עירוני כוללני שנעשה עבור האוכלוסייה הבדואית, המצויה בשלבי מעבר מחיי נוודות למגורי קבע בעיר הבדואית הגדולה בעולם: ברהט חיים כיום כ-50 אלף תושבים, ועד שנת 2020 העיר צפויה להכפיל את עצמה. התוכנית, מרחיבה את העיר לכיוון דרום וכוללת 10 אלף יחידות דיור, שיכפילו את העיר. שלב א' של התוכנית הכולל 4,500 יחידות דיור כבר יצא לדרך – מרבית המגרשים שווקו והבנייה החלה. היתר צפויים להיבנות בשנתיים הקרובות. במרכז העיר מתוכננים מוסדות ציבור כלל עירוניים, פארק מרכזי, שוק, מסחר ותיירות. שבילים ירוקים שיחברו את אזורי המגורים למרכז.

התכנית כוללת בין השאר, 9 דגמים של בתי מגורים, שהותאמו לצרכים ולדרישות האוכלוסייה, בהם בנייני דירות שיספקו צביון עירוני לאזור, וכן מגורי משפחות בודדות עם אפשרות להוספת יחידת אירוח. תכנון אזורי המגורים כלל יחידות דיור גדולות מהרגיל, כדי לתת מענה לתא המשפחתי הגדול של הבדואים, ואף להתחשב בתופעת הפוליגמיה. כדי לשמור על צניעות הנשים, יצרו מרחק רב מהרגיל בין המרחבים המסחריים, אזורי תעסוקה, מסגדים ובתי ספר תיכוניים, לבין אזורי מגורים וגני ילדים, תוך היתר לבניית גדרות גבוהים בין אזורי מגורים לרחובות הסמוכים. בנוסף, תוכנן מרכז תעסוקה לנשים בלב אזורי המגורים, על מנת להנגיש ולהקל עליהן את אפשרויות התעסוקה, תוך כדי שמירה על צניעות וקרבה לילדים.

במנהל מקרקעי ישראל אומרים: "אנו רואים חשיבות רבה למתן פתרונות לאוכלוסייה הבדואית בנגב, שקצב הגידול שלה הוא מהגבוהים בעולם, תוך התחשבות בצרכיה המיוחדים. לצורך קידום התכניות לקחנו את מיטב המתכננים. המנהל מקדם בשנים האחרונות תכנון של מספר ישובים חדשים לבדואים על פי החלטת ממשלה, וגם שם נעשית עבודה פרטנית ומורכבת בשיתוף מלא של האוכלוסייה המקומית על מנת שהפתרונות יהיו ישימים".

מצגת זאת דורשת JavaScript.